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宜蘭員山青耘3樓電梯公寓 新店社區房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
賢德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.12 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：10.91 坪
- 土地面積：13.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首次購屋」或「小家庭自住」而言，具有相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 新成屋的高性價比：0 個月屋齡意味著您入住後無需進行修繕或整修，且新建築的防水與隔熱設施通常較舊宅佳，能降低居住後的維護成本。
- 居住舒適度佳：雙面採光、大落地窗與雙陽台設計，在低公設比加持下，能以較少的坪數獲得優異的居住體驗，符合現代人對採光與通風的重視。
- 地理位置便利：位於員山市區核心外圍，既保留安靜氛圍，又能快速接駁至市區與學校，通勤與生活採買都非常彈性。
建議與提醒：
雖然總價 928 萬在宜蘭新屋中具競爭力，但由於車位未含在內，建議您務必向業者確認車位的購買或租賃價格，並將其納入總預算評估。此外，鑑於宜蘭多雨特性，建議實地勘查時特別留意雨天的屋頂漏水情況與周邊排水狀況。若您的預算能涵蓋車位費用，且對 32 坪的空間需求滿意，此物件值得列入優先看房名單。
問與答
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